项目名称

岳阳融创环球中心二期

建设地点

岳阳市岳阳楼区求索街道磨子山路以西，英华路以南，求索西路以北

建设单位

岳阳环球融创文化旅游投资有限公司

环境影响评价机构

湖南博咨环境技术咨询服务有限公司

项目概况

岳阳环球融创文化旅游投资有限公司建设的岳阳融创环球中心二期建设项目位于岳阳市岳阳楼区求索街道磨子山路以西，英华路以南，求索西路以北。项目规划总用地面积为77773m2，总建筑面积为304462.5m2。计容建筑面积为229411.65m2，其中，住宅建筑面积：213710.65m2，社区服务用房：805.25m2，物业管理用房：654.93m2，卫生服务站：204.74m2，公共卫生间：53.43m2，商业建筑面积：13982.65m2。不计容建筑面积为75050.85m2，其中，地下室建筑面积：75050.85m2。项目容积率为2.95，建筑密度为22%。绿地总面积为27220.55m2，绿地率为35%。项目总投资230000万元，其中环保投资为665万元，占比0.29%。本项目分第一批次、第二批次两批次工程建设，建筑限高≤80m。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

建设单位在工程设计、建设和营运管理中，应全面执行环保 “三同时”制度，逐条落实报告表提出的各项bd全站app主页 措施，并着重做好以下工作：

一、加强施工期环境管理。对施工场地严格执行六个“100%”，采取围挡、洒水降尘等抑尘措施，渣土物料运输采用密闭或其他遮覆方式，有效减轻施工及运输的扬尘污染影响。施工期执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中表2无组织排放浓度限值；施工期选用低噪声施工设备，合理安排施工时间，设置临时隔声屏障或围护结构等措施，确保施工噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）要求；落实施工水保措施，防止施工水土流失。

二、营运期商业厨房的油烟烟气需经油烟净化设备进行处理，油烟排放达到《饮食业油烟排放标准》GB18483-2001表4.2的规定以及其他相关标准后，方可从屋顶高空排放至大气。地下车库尾气排放需达到《大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中相应标准要求；垃圾站、污水处理中恶臭需达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）中二级新改扩建标准。

三、施工期施工废水收集经沉淀处理后排入南湖，运营期生活废水经生活污水经隔油池、化粪池预处理后进入南津港污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB 18918—2002)的一级A标准排入东洞庭湖。

四、项目营运期配套的动力、变配电等设备按设计及环评要求设置于地下层，选用低噪声设备，并采取相应的隔声降噪减振措施；小区边界设置绿化隔离带，临道路一侧住宅楼安装隔声窗，项目南侧求索西路为城市主干道，西侧靠近京广铁路，故项目选址场地南侧、西侧执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准；其他（东侧、北侧）执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。

五、住宅楼须预设排油烟通道，地下车库、柴油发电机房分别设置专用排气、排烟通道，按相关规范要求进行设计和施工，排气口应高于2.5米并应远离人群活动集聚区。

六、施工期外运土方和建筑物垃圾弃土按照岳阳市渣土管理办公室要求运至指定地点填埋。营运期优化小区固废收集管理系统设计，小区集中垃圾收集站应采用封闭式建筑，并与住宅楼之间保持20m以上的卫生防护距离；对小区生活垃圾实施分类收集，定期清运，尽可能实现生活垃圾的减量化，防止恶臭污染影响。加强小区内部的区域绿化，项目建成应及时恢复绿化生态，并与周边环境协调。

七、小区拟建商业铺面招商应严禁较重环境污染型项目进入；在引入大型超市、餐饮、酒店、娱乐、洗浴等项目时，需按建设项目环评分类管理名录要求，向环保行政主管部门另行报批。

八、按照法律法规要求，严格执行项目环境保护“三同时”管理规定，拟建项目环保“三同时”执行情况的监督检查和日常环境管理工作由岳阳市岳阳楼生态环境保护综合行政执法大队负责。